在业内，传统信托是作为老大哥一般的存在，虽然创新型产品不断崛起，但是传统信托依然牢牢的占有一席之地。不过，业内人士也表示，这个传统信托毕竟和创新型信托不一样，尤其是在迎合时代变化上，更加需要改进。
　　注册资本的增加，改变了信托公司之间的地位格局，而转型之年，传统信托产品的变革也改变了信托公司未来发展的业务格局。
　　2014年，房地产信托并没有如市场所恐慌的那样爆发系统性风险，但单个产品风险的陆续暴露，降低了投资者的热情。尽管问题房地产信托产品最后都以延期、信托公司兜底、第三方接盘等方式没有违约，但市场和监管层均已意识到：当前房地产市场，尤其是三四线城市已经存较大泡沫，部分开发商也因过度开发而面临资金周转困难，以及房地产信托近几年的快速扩张已经积累了较大的风险等问题。
　　因此，国家对房地产市场的调控进一步加深，银监会对房地产信托的监管和指导趋严，以及信托行业自身也开始严控项目筛选，2014年房地产信托的扩张受到了较大的限制。
　　数据显示，2014年前三季度新增4030.94亿元房地产信托，较2013年同期下降了15.16%。其实，在整个信托资产规模中，房地产在所有领域中占比最小，仅10.03%，整体风险并不大。
　　从发展趋势看，2014年下半年，房地产限购、限贷相继取消，楼市松绑迈入新阶段;十八届三中全会把城镇化作为我国经济发展的主要支柱和今后推动经济发展的主要动力，未来持续增长的刚需人群将进一步推动房地产的发展。
　　此外，我国本届政府的房地产市场调控思路是建立在长效机制上的，这一系列长期制度建设将会有效抑制投机性需求，促进房产市场持续健康发展。钱景第一信托网周悦表示，作为房地产行业的重要输血通道，房地产信托未来依然有无限前景。
　　基础产业类信托是2014年受政策影响最大的信托产品类别，数据显示，基础产业类信托在所有信托类别中的占比已由2013年年末的25.25%下降到2014年三季度末的21.8%。
　　一是受到2013年10号文、463号文的影响的延续。二是2013年年底国家审计署公布全国政府性债务审计结果，截至2013年6月底，全国政府性债务总计302749.70亿元，其中地方政府性债务总额178908.66亿元，地方债务过重。
　　为防止政府债务风险向信托业传导，信托公司对政信合作的基础产业类信托把控越加严格，发行规模有下行趋势。但实际上，在地方政府性债务中，信托业对政府主导的基础产业配置余额占比13%，直接政信合作占比仅为4.5%。2014年9月底，国务院出台的《关于加强地方政府性债务管理的意见》(43号文)对政信合作的基础产业类信托又是一记重创，其中“剥离融资平台公司政府融资职能”的规定将当前信托公司围绕融资平台公司发行信托的业务模式彻底堵住，预计基础产业类信托将会有一定降幅。
　　但我国新型城镇化建设，城市基础设施需求巨大，政府融资需求还在。据麦肯锡测算，到2020年新型城镇化的资金需求将超过30万亿元，一半由政府解决，一半缺口将引入社会资本，这依然是政府和信托合作的机会，只不过未来合作方式或在PPP模式下探寻(公共私营合作制)。
　　2014年，增速最大的可能要属证券投资类信托。自下半年开始，受资本市场回暖影响，证券投资类信托成为各类信托中的黑马。根据信托业协会数据显示，三季度末投向股票市场的证券投资类信托规模较二季度末增加了894.56亿元，而房地产类信托仅增加36.86亿元，基础产业类信托更是减少了623.16亿元。
　　在房地产信托、基础产业信托受到市场和政策影响较大的情况下，在这个信托业转型的当口，证券投资类信托成为新的利润增长点是水到渠成的结果，且随着市场对资本市场的看多预期，预计证券投资类信托还将继续发力。
　　传统信托产品变革的力量，带来了一场信托产品的历史性创新革命，2014年，信托业的创新还在继续。信托的本质充满着想象力，其应用范围可以和人类的想象力相媲美，因此，信托产品的创新可谓层出不穷。过去有红极一时的艺术品、钻石、红酒信托，之后有颇具发展前景的土地流转、家族、保险金信托，如今更有全国首单互联网消费信托。
　　这些创新型信托的衍生，一方面反映了信托业积极探索业务转型，对各领域各方面进行的有益尝试，另一方面也是特定经济环境下被动与主动的产物。尽管这些创新型信托目前尚不成规模，但却是在不断探索土壤，抑或成为未来的趋势和主流产品。
(大众理财顾问)