大资金的流向往往预示着市场热点的切换。相关统计显示，刚刚过去的10月份，集合信托中，仅有63.36亿元投向房地产领域，占比为12.78%，成为今年下半年以来的新低。业内人士预计，随着房地产调控政策的密集出台，房地产信托业务短期也将回落，未来资本市场有望成为楼市资金分流的首要去向。
　　值得关注的是，中证登的统计数据显示，8、9月份信托的A股账户开户数大幅增加。多位业内人士透露，总体来看，目前证券信托的需求有所回暖。
　　房地产信托规模急降
　　10月后感受明显
　　“10月份开始，我们新成立的集合信托计划里，投向房产的不多了；10月下旬后，这种感觉更明显了，原本达成意向的房地产项目最终也没有落地。”我省一家信托公司一位项目人士告诉记者。
　　这是信托业的普遍现象。相关数据显示，在10月份成立的集合信托中，仅有63.36亿元投向房地产领域，占比为12.78%，为今年下半年以来的新低。而今年7至9月份，投向房地产领域的集合信托规模占比分别为14.82%、15.17%和14.25%
　　“房地产信托成立规模出现大幅下滑，一方面是配合监管意图，另一方面也有信托公司本身的风控意识。”上述信托公司人士介绍。
　　事实上，对于流入房地产市场的资金，监管层一直保持高度关注。在银行理财之前，银行房贷和企业债券等募资渠道也都上了“关注名单”，目的就在于严格控制进入房地产领域的资金，给楼市降温，避免楼市泡沫进一步膨胀。而随着10月初各地限购政策密集出台，包括信托计划在内的各路信贷资金进入房产领域更是受到了严格的“关注”。
　　一些已经审批正在募资的房产地集合信托，也感受到了市场的凉意。陆家嘴信托一位行业资深人士也表达了类似的看法：“现在成立一只房地产信托产品，募集时间最少是上半年正常光景时的2倍。”他表示，行业风险凸现，收益率下降，资金进入意愿下降了。
　　公开数据显示，8、9、10三个月，房地产信托的年化收益率平均水平分别是6.85%、7.09%和6.89%。仅从数据上来看，9月份几乎是全年的高点。而10月的收益水平和其他几个月差不多。
　　上述陆家嘴信托人士还表示，目前收益率的下滑还未完全显现，接下来到年底，还会更明显。
业内人士分析，今年前三季度，不少信托公司纷纷顺势扩张房地产业务。而随着房地产调控政策的密集出台，房地产信托业务短期内也将回落。未来，信托公司要做好资源配置方向的调整，把握相关领域的业务机会。
　　证券信托股行情走俏
　　大资金悄然布局A股
　　相对于房产信托的降温，证券信托却有回暖势头。“这周我们推出了几款新产品，其中数证券类信托最为抢手，无论是定向增发类产品还是投向二级市场的集合信托，销售进度都很快，这与今年上半年这类产品推进缓慢还是有较大区别。”某信托公司杭州业务部项目负责人表示。
　　不仅投向证券的集合信托类产品热销，就连A股市场上的证券托信股也同样走俏。数据显示，当前证券信托股整体行情走俏，吸引了一大批资金的进入，其中最近的一个交易日里，沪深两市证券信托股资金流入2亿多，是资金流入最多的板块。
　　对此，业内专家分析，房地产行业调整开始，房地产投资需求的资金亟待转向。而股市经过较长时间和较有深度的调整后，风险基本释放，上证综指基本站稳在3000点，相对处于风险较小的价值洼地。未来资本市场有望成为楼市资金分流的首要去向，股市、债市都将有一定的投资机会。
来自中证登的统计数据，也显示了资金的布局在悄悄变化，近期信托的A股账户开户数较前期明显增加。例如，在今年6月和7月，信托新开A股账户数仅为206、299个，在8月和9月，则一跃增加至714和675个。对此，某大型信托公司证券业务负责人透露，上述数据虽与去年鼎盛时期有较大差距，但与前期相比已经有所回暖，显示大资金在提前布局A股。
（钱江晚报 俞萍丽）