近日，中信信托担任计划管理人并主导实施的“中信信托-南京世茂希尔顿酒店资产支持专项计划”在上海证券交易所发行，这是基于成熟运营酒店资产的资产证券化业务，也是全国信托业首单单层CMBS产品，发行总规模7.1亿元人民币，优先级证券评级AAA。
　　据了解，上述项目突破传统商业房地产抵押贷款证券化产品“信托+专项计划”双层结构设计，简化了管理链条——该项目的设立标志着商业物业抵押贷款证券化业务的参与方范围进一步拓宽，产品结构的多样性进一步丰富。同时，由于在盘活存量资产、拓宽融资渠道、优化资源配置等方面具有的独特优势，该类型项目也给解决企业流动性和可持续性发展等问题、服务和支持实体经济转型升级等方面提供了一种新的路径。
　　中信信托表示，以此项目为契机，中信信托将进一步深化在资产证券化领域的探索与创新，积极寻找优质项目机会，与合作伙伴实现双方的互利共赢。截至2019年末，公司信贷类资产证券化信托业务规模超1600亿元。
（中证网 张玉洁）