4月2日，一场特殊的签约仪式在成都市大邑县晋原街道莲兴小区举行。当天，由梁坪社区主导的“社区+信托制物业”服务模式在莲兴小区“安家”，困扰该小区多年的“顽疾”有望彻底解决。
　　记者了解到，莲兴小区属于农集区，环境品质较差，原有的物业服务机构因管理服务不到位、物业费收缴率低而撤场。长期以来，该小区生活用水水压不足、环境卫生差、停车位紧缺、车辆堵塞大门消防通道的情况时常存在，居民怨言不断，致使小区业主的矛盾不断升级，小区安全隐患一直未得到有效解决。
　　据大邑县住建局相关负责人介绍，信托制物业管理模式的特点是通过面向全体业主开放式预算的方式，将物业费、公共收益及资金使用情况单独设立账目、独立核算，由物管公司管理用于小区物业服务，并且定期公开资金收支情况，财务管理更加透明化。同时，每个业主都拥有这个公开银行账户的查询密码，可以查询资金流向，清楚每一笔资金用途，及时了解小区的公共事务情况。而在整个过程中，物业服务企业按合同收取固定比例的服务费作为管理酬金。简单来说，就是小区居民能清晰地看到物管费花到哪儿去了。
　　晋原街道相关负责人表示，梁坪社区立足实际、积极创新，由社区主导的“社区+信托制物业”服务模式在莲兴小区“安家”，将逐步建立长效管理机制，提升服务品质，努力改善小区环境脏乱差、秩序混乱等问题，提升居民生活幸福感。社区党组织也将依托信托制物业平台，协同社会组织推动建立小区自组织，让业主参与到小区治理中来。
（华西都市报）