近日，《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于金融支持住房租赁市场发展的意见》（以下简称《意见》）正式发布。对于加强住房租赁信贷产品和服务模式创新、拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道，《意见》无疑是一个重要的利好政策。其中，关于“稳步发展房地产投资信托基金”的表述引起了许多投资者的关注。
　　随着我国城市化进程的加速，住房租赁市场的需求日益旺盛。然而，面对这一挑战，如何为住房租赁企业提供持续、稳定的资金支持，确保其长期、稳定运营，成为一个待解决的问题。
　　作为一种创新的金融工具，房地产投资信托基金以其独特的优势，在全球范围内受到越来越多的关注。通过发行收益凭证的方式，房地产投资信托基金能够汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者。这种模式不仅降低了投资门槛，使得更多投资者能够参与到房地产市场中来，而且为住房租赁企业提供了稳定的资金来源。
　　值得一提的是，《意见》明确稳步推进房地产投资信托基金试点工作，在把控风险前提下，募集资金用于住房租赁企业持有运营长期租赁住房。支持房地产投资信托基金份额交易流通，促进住房租赁企业长期稳定经营，防范短期炒作。这不仅有利于稳定市场预期，而且对于推动住房租赁市场的健康发展具有重要意义。
　　同时，《意见》还提出优先支持雄安新区、海南自由贸易港、深圳中国特色社会主义先行示范区等国家政策重点支持区域以及人口净流入的大城市开展房地产投资信托基金试点，为利用各类建设用地（含集体建设用地、企事业单位自有空闲土地等）依法依规建设和持有运营长期租赁住房的企业提供资金支持。这条政策也将为这些区域的住房租赁市场注入新的活力，推动其快速发展。
　　发展房地产投资信托基金是推动住房租赁市场健康发展的重要举措。通过引导社会资金有序进入住房租赁市场，房地产投资信托基金将助力住房租赁市场实现长期、稳定发展。同时，其也将为投资者提供新的投资机会，推动房地产市场的多元化发展。期待在未来，房地产投资信托基金能够在住房租赁市场中发挥更大的作用，为社会和经济的持续发展注入新的活力。
（中国银行保险报 樊融杰）