在前几年的全国两会上，代表委员提出了一些关于信托法修改、完善信托登记制度以及养老信托等的提案建议，为推动信托业高质量发展起到了积极作用。
　　在今年的地方两会上，山东省人大代表刘云香以所在的济南市裕园社区将“信托制”物业管理模式引入物业服务中的实践经验为例，建言在全省推广“信托制”物业管理模式。据刘云香介绍，“信托制”物业管理模式有着明显的优势，它是在传统物业服务基础上，通过导入信托理念，倡导公开透明、开放式预算、信义为本，以重塑小区多主体之间的信任关系的一种新型物业模式。
　　在刘云香所提及的“信托制”物业以及各地的实践中，“信托”这一制度得到了充分运用。“信托制”物业是基于信托的信义关系而发展起来的一种模式，将原来居民与物业之间的购买服务关系转变为信托关系。根据百度词条解释，“信托制”物业服务模式是指以小区业主大会为委托人、物业企业为受托人、业主为受益人，将物业费、小区公共收益等设立为信托基金，归全体业主所有，由物业企业从中提取一定比例作为保障款，用于一线员工的补贴及小区维修基金，以此构成业主信任物业企业、物业企业忠诚业主的新型信任体系。
　　从上述模式可见，“信托制”物业管理模式中，信托公司并不是必选项。但实际上，信托公司也可以参与到这一模式中，并且有所作为。在四川成都，由信托公司参与的“信托制”物业模式已落地。分析人士认为，物业企业和信托公司作为共同受托人，二者可以发挥各自领域的专业优势，同时彼此配合和约束，充分保障作为受益人的小区全体业主的利益最大化。对于信托公司而言，参与物业费等涉众资金管理是一个新的机遇，也是信托公司发挥自身优势、回归本源的体现之一，同时有利于丰富信托公司产品线，树立良好社会形象。
（金融时报 胡萍）