近期，在北京市中骏天宸小区所在街道办事处、社区居委会的指导下，在广大业主、业主委员会以及物业服务机构的大力支持下，中国外贸信托成功落地北京首单物业服务信托——“外贸信托-金诺10号中骏天宸物业服务信托”（以下简称“金诺10号”），标志着物业服务与信托制度的深度融合迈出了重要一步。
　　据了解，“金诺10号”是中国外贸信托在北京市物业服务信托领域的首次尝试，也是北京地区首单由信托公司担任受托人的物业服务信托。具体而言，不同于中国外贸信托以往落地的由街道办事处、社区居委会主导推动的物业服务信托项目，本项目主要由小区业主大会推动设立。“金诺10号”由北京市西城区中骏天宸小区业主作为委托人与受益人，由中国外贸信托作为受托人，通过引入信托法律制度，将物业费、公共收益纳入信托财产进行管理，确保资金的专款专用和透明运作。同时，信托公司还将对物业服务进行全程监督，确保服务质量和业主权益得到有效保障。
　　此前中国外贸信托已陆续落地了多单定制化的物业服务信托。2023年，中国外贸信托在成都市政府及成都市武侯区发展基金会的大力支持下，落地“金诺1号”项目；2024年，中国外贸信托在成都市武侯区委社会工作部的大力支持下，于武侯区金花桥街道4个小区落地“金诺6号”项目，完成行业首单将信托嵌入房屋交付流程的物业服务信托，让3000余户安置小区业主顺利收房的同时，通过服务信托充分有效地保障其合法权益。
　　中国外贸信托有关负责人表示，随着信托制度的不断完善和物业服务需求的日益增长，物业服务信托有望成为未来物业管理的重要方向。“通过信托制度的引入，物业服务行业将实现更加规范化、专业化的管理，为业主提供更加优质、高效的服务。同时，物业服务信托还将为信托行业带来新的发展机遇，推动信托制度在更多领域的创新应用。”该负责人说。
（中国银行保险报 吴彬）