国民信托将信托资金通过贷款、股权投资、夹层融资、收益权等金融工具，为房地产项目或房地产开发企业提供融资成本低、资金募集高效、方案设计灵活的融资服务，并有针对性地对房地产项目实施一定的管理和风险控制行为，通过独特的制度优势及丰富的团队管理经验，实现信托机制与企业融资需求的有效结合，并积极引入结构化安排、流动性追加保障等措施维护资金的安全性，为合格投资者提供参与并进入房地产行业的通道，从而分享房地产行业的成长与收益。
　　业务模式
　　1.债权融资模式：包括贷款、债权买入返售、其他银行贷款转贷等实质债权模式，即通过设立指定用途的集合资金信托计划，将募集的信托资金用于向项目公司贷款或购买项目公司持有的债权，到期由融资人回购。
　　2.股权投资模式：通过设立指定用途的资金信托计划，将募集的信托资金用于收购项目公司的部分股权或者对项目公司进行增资的方式对融资方提供金融支持。
　　3.权益性投资模式：通过对房地产项目公司或者其关联企业的资产状况进行分析，通过受让项目公司持有的股权（如上市公司股权或非上市公司股权等）或持有物业的受益权的形式来改善房地产项目公司的现金流，到期再由信托公司返售给转让方。
　　申请条件
　　符合我司房地产信托业务准入条件的从事房地产行业的客户，其中：
　　1.债权类信托项目，客户或其股东应取得二级开发资质以上（含二级资质）、“四证”齐全、自有资金投入符合最低要求；
　　2.股权类信托项目，客户或其股东一般应取得三级开发资质以上（含三级资质）；
　　3.对于客户资质为暂定的，根据其实力与房地产经营能力等因素进行判定，其注册资本、历史开发规模等主要指标一般不得低于三级资质水平。
　　信托期限
　　信托期限一般为二年，原则上不得低于一年，不超过三年。